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  • 珠海南屏镇旧农民房烂尾楼拆迁,商业发展路千条,放心消费第一条

    2019-09-15 20:22   珠海市力发拆迁工程有限公司   67次浏览
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    由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的安置。

    拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年,各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。

    拆除施工应分段进行,严禁立体交叉作业。水平作业时,各工位间应有一定的安全距离。拆除混凝土墙体时,采用水钻开孔,将混凝土墙分块拆除的方法,但应注意分块不宜过大,对过大的混凝土块使用风镐进行二次粉碎,以便运输。人工拆除建筑墙体时,不得采用掏掘或推倒的方法。拆除混凝土楼板时采用水钻开孔对楼板进行分割,逐块逐段拆除的方式,人员不得站在不稳定的结构楼板上进行作业。必要时可铺板或搭设临时脚手架,以保证作业人员的施工安全。

    随着我国城市现代化建设的加快,旧建筑拆除工程也日益增多。拆除物的结构也从砖木结构发展到了混合结构、框架结构、板式结构等,从房屋拆除发展到烟囱、水塔、桥梁、码头等建筑物或构筑物的拆除。因而建(构)筑物的拆除施工近年来已形成一种行业的趋势。

    拆除工程相关要求:

    1.建筑拆除工程必须由具备爆破或拆除专业承包资质的单位施工,严禁将工程非法转包。

    2.拆除工程签订施工合同时,应签订安全生产管理协议。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查督促责任;施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。

    3.建设单位应在拆除工程开工前15日,将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

    拆除工程安全施工要求

    (1)施工单位项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应按有关规定设专职安全员检查落实各项安全技术措施。

    (2)施工前,必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。

    (3)进入施工现场的人员,必须配戴安全帽

    (4)在恶劣的气候条件下,严禁进行拆除作业。

    (5)临时用电必照《施工现场临时用电安全技术规范》的执行。

    (6)严禁立体交叉作业。水平作业各工位间应有一定的安全距离。

    (7)作业人员使用手持机具时,严禁超负荷或带故障运转。

    (8)楼内的施工垃圾,应采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下,不得向下抛掷。

    (9)应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车道,保证充足的消防水源,配备足够的灭火器材。

    (10)施工过程中,当发生重大险情或生产安全事故时,应及时启动应急救援预案排除险情、组织抢救、保护事故现场,并向有关部门报告。

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